পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে-ঘরে বসে

পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে-ঘরে বসে, আপনি কি ঘরে বসে দলিল  কিভাবে বের করা সম্ভব তা সম্পর্কে জানতে চাচ্ছেন ? তাহলে আর্টিকেলটি আপনার জন্য। কিভাবে ঘরে বসে খুব সহজে আপনার হাতের মোবাইল ফোন দিয়ে পুরাতন দলিল খুজে বের করবেন তার সম্পর্কে নিচে বিস্তারিত দেওয়া হয়েছে।

পুরাতন-দলিল-বের-করুন-খুব-সহজে

মোবাইল ফোন ছাড়াও আরো বিভিন্ন পদ্ধতিতে পুরাতন দলিল সহজে বের করা যায়। চলুন মোবাইল ফোন এবং আরো কোন কোন পদ্ধতি গুলো অবলম্বন করে আমরা খুব সহজেই পুরাতন দলিল খুঁজে বের করতে সক্ষম হব তা সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে জেনে নিই।

পোস্টস সূচিপত্রঃপুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে-ঘরে বসে

পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে

পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে, বর্তমানে ডিজিটাল বাংলাদেশের জমির দলিল এখন ঘরে বসেই মোবাইলের মাধ্যমে বের করা যাচ্ছে। আগে যেখানে পুরাতন দলিল বের করতে হলে দালাল বা ভূমি অফিসে অনেক ঘোরাঘুরি করে দিন অপেক্ষা করতে হতো। এখন সেখানে শুধু একটি স্মার্ট ফোন থাকলে ঘরে বসে পুরাতন দলিলের বিভিন্ন তথ্য অনলাইনে মাধ্যমে খুঁজে বের করা সম্ভব হয়।
আপনার যদি এক খন্ড জমি থাকে তাহলে তার উপযুক্ত প্রমাণ প্রয়োজন হয়। কেননা দলিল বর্তমানে যার কাছে থাকে সেই জমির মালিক হিসেবে গণ্য হয়। তাই জমির উপযুক্ত প্রমাণ তার দলিল থাকা অত্যন্ত জরুরী। আপনার জমি সংক্রান্ত কোনো সমস্যা হলে সেটি আপনি আপনার জমির দলিল দিয়ে সমাধান করতে পারেন। আপনার জমির দলিল না থাকলে আপনি বিভিন্ন সমস্যা সম্মুখীন হতে পারেন। তাই জমির দলিল নিজের কাছে রাখা অত্যন্ত প্রয়োজনীয়। অনেক কারন বসত পুরনো দলিল নষ্ট হয়ে যেতে পারে। চলুন কিভাবে পুরাতন দলিল খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে সঠিক নিয়মে খুঁজে বের করা সম্ভব তা সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নেওয়া যাক।

পুরাতন দলিল বের করার সহজ উপায় হলো

পুরাতন দলিল ঘরে বসে বের করার সহজ পদ্ধতি সম্পর্কে অনেকেই জানতে চেয়েছেন। পুরাতন দলিল বের করার জন্য কিছু প্রতিক্রিয়া উপসরন করতে হবে । অনলাইনে সঠিক তথ্য খুঁজে বের করার জন্য সাধারণত দুইটি ওয়েবসাইট নির্ভরযোগ্য। যেসব ওয়েবসাইট অনলাইনে সঠিক তথ্য খুঁজে বের করার জন্য নির্ভরযোগ্য ওয়েবসাইট গুলোর মধ্যে দুটি ওয়েবসাইট আমার কাছে বেশি নির্ভরযোগ্য বলে মনে হয়। ওয়েব সাইট গুলো হলঃ https://www.registration.gov.bd এটি হলো রেজিস্ট্রেশন অধিদপ্তরে ওয়েবসাইট আর অন্যটি হলো https://www.land.gov.bd আর এই ওয়েবসাইটটি হলো বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের সরকারি ওয়েবসাইট।
বর্তমানে এই দুই ওয়েবসাইট থেকে পুরাতন জমির সকল তথ্য পাওয়া সহজ হয়। যেমন;https://www.land.gov.bd প্রথমে আপনার মোবাইল বা ল্যাপটপ পিসিতে গিয়ে ক্রোম ব্রাউজার ওপেন করে এই রেকর্ড ম্যাপ এর ওয়েবসাইটে গিয়ে dlrms.land.gov.bd ক্লিক করুন এটি দিচ্ছে দলিলের জমির তথ্য , খতিয়ান , নামজার্‌ খাজনা, ইত্যাদি, এই অনলাইন ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনুসন্ধান করা যায়।  এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে বিভিন্ন তথ্য অনুসন্ধান করার জন্য আপনাকে জেসব তথ্য দিতে হবে যেমন;
  • বিভাগ এর নাম
  • জেলা এর নাম
  • উপজেলা এর নাম
  • মজা খতিয়ান নম্বর বা দাগ নম্বর
  • মালিকের নাম ইত্যাদি।
এসব সকল তথ্যগুলো সঠিকভাবে পূরণ করে সার্চ বাটন এ ক্লিক করুন। তারপর আপনার কাছে জমির সকল তথ্য আসবে যেমন;
  • খতিয়ান নম্বর
  • মালিকের নাম
  • জমির দাগ
  • জমির পরিমাণ
  • জমির ধরন
কখন নামজারি করা হয়েছিল সেটি দলিল রেজিস্ট্রেশন সম্ভবত তথ্য সংক্রান্ত সবকিছু আপনার ওয়েবসাইটের স্ক্রিনে চলে আসবে। কিছু কিছু ক্ষেত্রে আপনার দলিলে স্ক্যান কপি থাকলে সেটি আপনার সামনে দেখা যাবে। অনেক দলিল আছে যেগুলো ওয়েবসাইটগুলোতে এখনো শো করানো হয়নি। আপনার যদি ওয়েবসাইটে দলিলের তথ্য বা কপি না আসে তাহলে সংশ্লিষ্ট সাব রেজিস্ট্রি অফিসে সরাসরি গিয়ে, দলিল নম্বর সাল বা মালিকের নাম দিয়ে পুরাতন রেজিস্টার বই খুঁজে দিতে  পারেন ইত্যাদি।

জমির দলিল হারিয়ে গেলে করণীয় কি

জমির দলিল হারিয়ে গেলে কি করতে হবে তা কম বেশি অনেক লোকেরই জানা নাই। আবার অনেকেই এই সম্পর্কে জানেন। জমির মূল দলিল হারিয়ে গেলে জমির মালিকানা নষ্ট হয় না কারণ জমির আসল রেকর্ড সব রেজিস্ট্রি অফিসে বা ভূমি অফিসে খতিয়ান নাম জারি হিসেবে থেকে যায় তাই সঠিক নিয়মে চলাফেরা করলে সমস্যা সমাধান করা সম্ভব হয়। আমাদের জমির দলিল হারিয়ে যাওয়া সাথে সাথে আমাদের ভেঙে না পড়ে সমস্যা জন্য অতি তাড়াতাড়ি নিকেট তম থানায় ডায়েরি বা জেটি করা উচিত।
জিডিতে আপনার প্রয়োজনীয় তথ্য লিখবেন যেমন ;
  • দলিল হারানোর নির্দিষ্ট তারিখ
  • দলিল এর নম্বর রেজিস্ট্রেশনের সাল
  • জমির সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের নাম
  • জমের বিবরণ মজা দাগ খতিয়ান
এসব সকল তথ্য দিয়ে আপনার জিটি কমপ্লিট করে, জিডির যতদিন না আপনি আপনার দলিল পাচ্ছেন অবশ্যই এই কপি সাবধান সহকারে সংরক্ষণ করে রাখবেন। আবার অনুরূপভাবে আপনি ভূমি অফিসে গিয়েও আবেদন করতে পারেন।

পুরাতন দলিলের তল্লাশি কিভাবে করা যায়

অনেক জমির মালিক আছে কিন্তু প্রয়োজনীয় কাগজপত্র তাদের হাতে নেই, আর হাতে কাগজপত্র না থাকায় বিভিন্ন সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। সে ক্ষেত্রে নিকটতম ভূমি অফিসের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। আপনি তাদের মাধ্যমে আপনার জেলা পর্যায়ে ভূমি অফিসে গিয়ে দলিল খুঁজে বের করতে পারেন। এভাবে জমি তল্লাশি করতে আপনার বেশ ছয় মাস থেকে এক বছরের বেশি সময় লাগতে পারে। পুরনো দলিল খুঁজে বের করার জন্য বেশি সময় লাগার কারণ হলো, এই দলিল এমনভাবে তৈরি করা হয়েছে যা তখনকার আমলে সরকারের কাছে তাদের কোন ডিজিটাল কপি নেই, সেগুলো কেবল কাগজে রয়েছে এবং সেই কাগজ পাওয়া অনেক কষ্টকর হবে।
সাধারণত ২৫ থেকে ৩০ বছর বা কিছু ক্ষেত্রে 40 থেকে 50 বছর পর্যন্ত পুরাতন জমির তল্লাশি তহ করা যায়। কারণ এগুলো আইনে ধরা হয় এই সময়ের মধ্যে জমির মালিকানা পরিস্কার ভাবে যাচাই করা সম্ভব হয়। তল্লাশি তহ করার জন্য আমাদের যে কাগজগুলো প্রয়োজন সেগুলো হলো;
  • সর্বশেষ দলিলের কপি
  • খতিয়ান(CS,SA,RS,BS)
  • দাগ নম্বর
  • মৌজার নাম
  • সাব রেজিস্ট্রি অফিসের নাম
  • মালিকের নাম

আরো পড়ুনঃসৌদি আরব ভিসা চেক অনলাইন বাংলাদেশ - এখন ঘরে বসেই

আর বর্তমানে যে কোন দলিল খুব সহজেই সংরক্ষণ করা সম্ভব হচ্ছে। কারণ বর্তমানে সব দলিলের কপি ডিজিটাল মাধ্যমে সংরক্ষণ করে রাখা হচ্ছে।

দাগ নম্বর দিয়ে দলিল বের করার নিয়ম বা উপায়

শুধুমাত্র সরাসরি দাগ নম্বর দিয়ে অনলাইনে দলিল বের করা যায় না। তবে দাগ নাম্বার ব্যবহার করে দলিলে সকল তথ্য বের করা যায়। কারণ দলিল রেজিস্ট্রেশন হয় দলিল নম্বর ও সাল অনুযায়ী দাগ নম্বর থাকে খতিয়ান ও ম্যাপের সাথে যুক্ত করে তাই দাগ নম্বর দিয়ে দলিল বের করা সম্ভব হয় না। কিন্তু অনেক তথ্য পাওয়া যায়। আর সেই সকল তথ্যগুলো পাওয়ার জন্য আমাদের https://www.land.gov.bd এই ওয়েবসাইটে গিয়ে প্রথমে দাগ নাম্বার দিয়ে খতিয়ান এর সকল তথ্য বের করা যাই। আপনি এই ওয়েবসাইটে গিয়ে রেকর্ড ম্যাপ e-porcha সেকশনে গিয়ে আপনার বিভিন্ন তথ্য দিতে হবে যেমন;
  • বিভাগের নাম
  • জেলার নাম
  • উপজেলার নাম
  • মজার নাম
  • দাগ নাম্বার (CS , SA , RS , BS)
এসব তথ্য সঠিকভাবে দিয়ে সার্চ বাটনে ক্লিক করে আপনি যে সকল তথ্য পাবেন সেগুলো হলো;
  • খতিয়ান নম্বর
  • মালিকের নাম
  • জমির পরিমাণ
  • জমির শ্রেণী
  • এবং জমি সংশ্লিষ্ট অফিসের নাম
আপনি চাইলে এ সকল তথ্য pdf এর মাধ্যমে পর্চা ডাউনলোড করতে পারেন আপনি যদি অফিসে গিয়ে খতিয়ান নম্বর দিয়ে দলিল সংগ্রহ করতে চান তাহলে অনলাইনে দাগ নাম্বার দিয়ে মালিকানা ও খতিয়ানের তো সকল তথ্য সংগ্রহ করতে হবে। যে সকল তথ্যগুলো চাইবে সবকিছু সঠিকভাবে দিতে হবে, তবে দাগ নম্বর দিয়ে দলিল বের করা সরাসরি সম্ভব নয়, বরং দাগ নম্বর দিয়ে জমির খতিয়ান ও মালিকানা যাচাই করে পরবর্তীতে একটি মূল দলিলের কপি সংগ্রহ করা যায়।

অনলাইনে পুরাতন দলিল বের করার ধাপসমূহ-প্রথম ধাপ

অনলাইনের মাধ্যমে পুরাতন দলিল বের করার দুটি নিশ্চিত ওয়েবসাইট রয়েছে যেখানে আপনি আপনার জমি বা বাড়ির দলিলের সমস্ত তথ্য পেয়ে যাবেন। আপনাকে অনলাইনে পুরাতন দলিল খোঁজার আগে নিশ্চিত হতে হবে যে, আপনার জমি বা বাড়ির রেজিস্ট্রেশন অনলাইনে করা আছে কিনা তা সম্পর্কে পুরোপুরি নিশ্চিত হতে হবে।আপনার জমি বা বাড়ির রেজিস্ট্রেশন অনলাইনে করা না থাকলে আপনি অনলাইনের মাধ্যমে জমির দলিলের তথ্য পাবেন না। আর আপনি যদি নিশ্চিত হয়ে জেনে থাকেন যে আপনার জমি বা বাড়ির অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন করা আছে তাহলে আপনি ভূমির নির্দিষ্ট ওয়েবসাইট গুলোতে যেতে পারেন।
অনলাইনের মাধ্যমে পুরাতন দলিল বের করার দুটি নিশ্চিত মাধ্যম রয়েছে। আপনি ওয়েবসাইটের মধ্যে প্রবেশ করে সেখানে সকল তথ্য সঠিকভাবে প্রদান করে আপনার বাড়ি বা জমির সকল তথ্য দেখতে পারবেন। নিচে আপনার সুবিধার্থে স্ক্রিনশট দেওয়া হয়েছে। এই ওয়েবসাইট গুলোতে যাওয়ার জন্য প্রথমে আপনাকে "ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ সেবা" এটা লিখে গুগলে সার্চ দিতে হবে। এরপর আপনার সামনে 
পুরাতন-দলিল-বের-করুন-খুব-সহজে
প্রথমে এর ওয়েবসাইটটি আসবে।  আপনাকে এই ওয়েবসাইটের মধ্যে প্রবেশ করতে হবে। এরপর আপনার সামনে
পুরাতন-দলিল-বের-করুন-খুব-সহজে
যেখানে ক্লিক করতে বলা হয়েছে সেখানে ক্লিক করতে হবে। এরপর
পুরাতন-দলিল-বের-করুন-খুব-সহজে
আপনার সামনে এইরকম ইন্টারফেস আসবে। এরপর আপনি এখানে ক্লিক করতেও পারেন, অথবা আপনি লক্ষ্য করবেন যে সার্ভে খতিয়ান এর জায়গায় গ্রীন অবস্থায় আছে কিনা। সার্ভে খতিয়ান গ্রীন অবস্থায় থাকার পর একটু নিচের দিকে আসলে আপনি
পুরাতন-দলিল-বের-করুন-খুব-সহজে
এইরকম ইন্টারফেস পাবেন। তারপর এখানে সকল তথ্য আপনাকে পূরণ করতে হবে। যেমন;
পুরাতন-দলিল-বের-করুন-খুব-সহজে
উপরের মত করে আপনাকে তথ্যগুলো দিতে হবে। আর এইসব তথ্য আপনি আপনার খতিয়ানের পেয়ে যাবেন। এরপর সব তথ্য দেওয়ার পর দেখবেন উপরের ডান দিকে খুঁজুন বলে অপশন আছে। সেখানে ক্লিক করলে আপনার দলিলের যাবতীয় তথ্য খুব সহজেই নিজের মোবাইলের মাধ্যমে পেয়ে যাবেন ।

অনলাইনে পুরাতন দলিল বের করার- দ্বিতীয় ধাপ

অনলাইনে মাধ্যমে পুরাতন দলিল বের করার নিশ্চিত প্রথম ওয়েবসাইট সম্পর্কে বিস্তারিত দেওয়া হয়েছে। উপরে প্রথম ওয়েবসাইটের মত একই নিয়মে দ্বিতীয় ওয়েবসাইটে বিস্তারিত সব কিছু দিতে হবে। প্রথম ওয়েবসাইটে যে রকম ভাবে ধাপগুলো উল্লেখ করা হয়েছে। ঠিক এই একই নিয়মে দ্বিতীয় ধাপ অর্থাৎ দ্বিতীয় ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে সকল ইনফরমেশন গুলো দিতে হবে। আপনি পছন্দ মত এই দুই ওয়েবসাইটের মধ্যে একটি থেকে আপনার দলিলের সব তথ্য নিতে পারেন। এই ওয়েবসাইটে যাওয়ার জন্য আপনাকে উপরের গুগলে "ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ সেবা" এটা লিখে সার্চ করলে আপনার সামনে সকল ওয়েবসাইট গুলো আসবে।
পুরাতন-দলিল-বের-করুন-খুব-সহজে

এই ওয়েবসাইটটিতে যেতে হবে। এই ওয়েবসাইটটি অনেক ক্ষেত্রে প্রথমের দিকে থাকে, আবার কোন কোন সময় ওয়েবসাইটটি উপরে না থেকে একটু নিচের দিকে থাকে। উপরের একই ভাবে ইন্টারফেস গুলো আসবে তবে উপরে যে দ্বিতীয় ইন্টারফেসটা এসেছে, এই ওয়েবসাইটের ক্ষেত্রে দ্বিতীয় টা নাও আসতে পারে। দ্বিতীয় ইন্টারফেস না এসে সরাসরি তৃতীয় ইন্টারফেস আসবে। এবং সেখানে একই নিয়মে তথ্যগুলা প্রদান করে খুজুন অপশনে ক্লিক করে দলিলের সকল তথ্য খুব সহজেই পেয়ে যাবেন। আরেকটি কথা অবশ্যই আপনি আপনার জিমেইল বা ইমেইল একাউন্ট দিয়ে ওয়েবসাইটটি রেজিস্ট্রেশন করে নিবেন।
আপনার যদি উপরের যে সকল তথ্যগুলো দিতে হবে সেগুলো যদি আপনার কাছে না থাকে বা মনে না থাকে, তাহলে উপরের সার্ভে খতিয়ান এর পাশে যে অন্যান্য অপশন গুলো আছে সেগুলোর মাধ্যমে তথ্য সংগ্রহ করতে পারেন। যেমন; নামজারি খতিয়ান,মোজার ম্যাপ। আপনার এ সকল কোন এক অপশনের তথ্য মনে থাকলে, আপনি খুব সহজেই অনলাইনে পুরাতন দলিল এর সকল তথ্য পেয়ে যাবেন।

পুরাতন দলিল বের করার প্রয়োজনীয়তা কি

আপনার দলিল যদি কোন কারণে হারিয়ে যায়, বা আপনার পরিবারের নতুন কোন সদস্য যোগ হয় বা কোন সদস্য মারা যায় তাহলে দলিল পরিবর্তন করার প্রয়োজনীয়তা দেখা দেয়। জমির জায়গা ভাগ বন্টনের ক্ষেত্রে পুরাতন দলিল এর মালিক কে বা কারা আছেন তা দেখার প্রয়োজনীয়তা হয়ে থাকে। আপনার জমির দলিল আপনার কাছে থাকা অত্যন্ত জরুরী। নইলে যে কেউ আপনার জমি দখলে বা নকল দলিলের মাধ্যমে ভোগ্য করতে পারে। আপনি জানেন যে ওই জমি আপনার, কিন্তু আপনার কাছে পর্যাপ্ত প্রমাণ অর্থাৎ দলিল না থাকার কারণে আপনি তার বিরুদ্ধে কোন লিগাল একশন নিতে পারছেন না। এরূপ অবস্থায় আপনার যে ভূমি অফিসে আপনি দলিল করেছেন সেই ভূমি অফিসে গিয়ে আবেদন করে দলিল নিতে হবে।
দলিল অত্যন্ত প্রয়োজনীয় জিনিস আপনার যে সম্পত্তির দলিল নেই, সেই সম্পত্তি আপনার আয়ত্তে থাকবে না। তাই দলিল নিয়ে আপনাকে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। দলিল অনেক ক্ষেত্রেই পরিবর্তন করতে হয়, যেমন কারো নিকট বিক্রির জন্য, আবার পরিবারের ক্ষেত্রে মালিকানা পরিবর্তনের জন্য দলিল পরিবর্তন করতে হয়। তাই আমাদের সকলেরই উচিত জমির দলিল সাবধানের সহিত সংরক্ষণে রাখা।

লেখক এর মন্তব্য

আশাকরি উপরের বিষয়ে থেকে আপনি কিভাবে পুরাতন দলিল বের করবেন সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে ঘরে বসে, আরো অন্যান্য পদ্ধতিতে কিভাবে পুরাতন দলিল বের করবেন তা আলোচনা করা হয়েছে এই আর্টিকেলে। আরেকটি বিষয়ের লক্ষ্য রাখবেন যেসব তথ্য দিয়ে জমির দলিল বের করা যায় সেসব তথ্যগুলো যেন একদম নির্ভুল হয়।
আশা করি আপনি উপরের বিষয় পরে উপকৃত হয়েছেন। আপনি উপরে কোন বিষয় থেকে উপকৃত হলেন তার সম্পর্কে আপনার বন্ধুদের কাছে শেয়ার করুন। এবং একটি কমেন্ট করে যাবেন। আরো শিক্ষানীয় আর্টিকেল পাওয়ার জন্য আমার ওয়েবসাইটটি ভিজিট করুন। আর্টিকেলটি সম্পূর্ণ মনোযোগ দিয়ে পড়ার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ।

এই পোস্টটি পরিচিতদের সাথে শেয়ার করুন

পরবর্তী পোস্ট দেখুন
এই পোস্টে এখনো কেউ মন্তব্য করে নি
মন্তব্য করতে এখানে ক্লিক করুন

অর্ডিনারি আইটির নীতিমালা মেনে কমেন্ট করুন। প্রতিটি কমেন্ট রিভিউ করা হয়।

comment url

Mst. Rubi Khatun
Mst. Rubi Khatun
একজন ডিজিটাল মার্কেটিং এক্সপার্ট গেনের বারি ওয়েবসাইটের এডমিন । তিনি অনলাইন ইনকাম, ব্লগিং, SEO ও টেকনোলজি নিয়ে নিয়মিত লেখালেখি করেন। ৫ বছরের অভিজ্ঞতায় তিনি শিক্ষার্থীদের অনলাইনে সফল হতে সহায়তা করে যাচ্ছেন।